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Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Casa en 2 plantas en venta. moron sur

General Gonzalez Balcarce 2700, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de General Gonzalez Balcarce 2700, Morón Sur.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 714843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.571
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 698
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS EN MORON SUR DE 3 AMBIENTES. PLANTA BAJA: PATIO CON PARRILLA, COMEDOR DIARIO, COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO CON DUCHA, DORMITORIO (SIN VENTILACION) Y LAVADERO CUBIERTO. PLANTA ALTA: GRAN ESPACIO VESTIDOR Y/O ESCRITORIO, BAÑO Y GRAN DORMITORIO CON SALIDA A BALCON. METROS CUBIERTOS: 110 M² METROS TOTALES: 98.85 M² LOTE: 10 X 10 APROX. CERCANÍAS: 5 CUADRAS DE AV. EVA PERON (ALTURA LA BESE) VENTA DIRECTA REF. 18 FAUVERTE PROPIEDADES Gelly y Obes Nº 966 • Villa Sarmiento L a V de 9:30 a 13 y de 16 a 19 Sábados 9:30 a 13 Todas las medidas son aproximadas. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Martillero y Corredor: Gisela Vanina Fauverte. Colegiado 2592, Folio 165, Tomo V. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Calecita) a 6 minutos.

Compras
La Union11 min · 720 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron14 min · 871 m
La Estacion15 min · 978 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica4 min · 245 m
ESCUELA PARROQUIAL FELIX BURGOS · primaria · privada5 min · 350 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Calecita6 min · 382 m
Plaza San Jose6 min · 390 m
Plaza Soberania10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Gonzalez Balcarce 2700, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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