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Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.235/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes en venta - moron sur

Intendente Agüero 400, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 20% menos que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Agüero 400, Morón Sur.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.1221.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.310
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN VENTA • Dispone de • Cocina comedor • living de 4x3 • 2 dormitorios uno de ellos de 3x2 y otro de 3x4 • toilette • baño completo • PATIO SEMI CERRADO CON TOLDO BATIENTE • PARRILLA • LAVADERO • CUARTO DE GUARDADO • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 337 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 394 m
PIccolina7 min · 443 m
Educacion · 17 en la zona
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada2 min · 125 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plazoleta J.D. Peron6 min · 386 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 431 m
Plaza Soberania10 min · 632 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 415 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Agüero 400, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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