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Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.907/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Casa para reciclar moron sur

Antonio Rivero 2500, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Moron Sur

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Rivero 2500, Morón Sur.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.571
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 953
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA DE TRES AMBIENTES, PARA DEMOLER/RECICLAR, CON TODOS LOS SERVICIOS.- UBICADA APROXIMADAMENTE A UNOS 100 METROS DE LA AVENIDA EVA PERÓN, ARTERIA POR LA QUE CIRCULAN LÍNEAS DE COLECTIVOS DESDE Y HACIA LA ESTACIÓN MORÓN Y A DIVERSAS LOCALIDADES DEL PARTIDO DE LA MATANZA. APROXIMADAMENTE A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA BURGOS, ARTERIA QUE CONECTA CON LA AVENIDA DON BOSCO; Y APROXIMADAMENTE A UNAS NUEVE CUADRAS DE LA CALLE INTENDENTE AVENIDA AGÜERO, CENTRO COMERCIAL Y PROFESIONAL DE LA ZONA, ARTERIA POR LA QUE TAMBIÉN CIRCULAN VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS A MORÓN CENTRO, LINIERS Y CAPITAL FEDERAL.- ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! PARA MÁS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONTACTARNOS. ¡ESTAMOS PARA AYUDARTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Costado de la base) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Union2 min · 118 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron4 min · 267 m
La Estacion6 min · 374 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada7 min · 423 m
INSTITUTO NACIONAL DE AVIACION CIVIL · secundaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Costado de la base5 min · 298 m
Plaza Soberania8 min · 494 m
Plazoleta J.D. Peron10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Rivero 2500, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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