venta
USD 90.000
Casa en Venta en Morón Sur, Morón
Moron Sur·1 amb · 90 m2·hace 57 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Casa de 3 ambientes a reciclar con entrada de auto en moron sur
MONSEÑOR HAEFREINGUE al 1000 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 168 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moron Sur
Pide USD 60.000, un 16% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Moron Sur publicados a menos de 10 cuadras de MONSEÑOR HAEFREINGUE al 1000 , Morón Sur.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 1.0261.266
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.842
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.038
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Buscás una casa para transformar en el hogar que siempre soñaste? Esta puede ser tu oportunidad.
En Morón Sur te espera esta casa de 3 ambientes, desarrollada sobre un lote de 168 m2 (10 x 16,80 m), ideal para quienes buscan comprar a un excelente valor y remodelar a su gusto.
Con una base sólida y mucho potencial, la propiedad cuenta con:
Living.
Cocina comedor.
2 dormitorios.
Baño.
Entrada de auto.
Patio y parque para disfrutar al aire libre.
Galpón con múltiples posibilidades de uso.
Ya sea que estés buscando tu primera vivienda, un proyecto para reciclar o una inversión con potencial de crecimiento, esta propiedad reúne las condiciones para convertirse en una gran oportunidad.
Ubicada en una zona estratégica de Morón Sur, con rápido acceso a importantes avenidas y cercana a centros comerciales, colegios, centros de salud y medios de transporte.
Las mejores oportunidades son las que permiten imaginar todo lo que pueden llegar a ser.
Contactanos y coordiná tu visita.
Vení a descubrir el potencial de esta propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Jaime · azul3 min · 199 m
Florencia · Weizman5 min · 340 m
Nimat Carnes · Weizman5 min · 345 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada7 min · 418 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 420 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 909 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado10 min · 653 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.7% total
- 14 de ago de 2026USD 59.000 → USD 60.000+1.69%
Como vinieron los precios en Moron Sur
El precio de casas de 3 ambientes en Moron Sur esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moron Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moron Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moron Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Moron Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONSEÑOR HAEFREINGUE al 1000 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires
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