venta
USD 119.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en ORENSE 450, El Palomar
USD 52.000
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Casa 3 ambientes en ventaen ORENSE 450, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 325 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 52.000, un 42% menos que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de ORENSE 450.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 473lo normal · 808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.904
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADA SOBRE LA CALLE ORENSE AL 400, A TAN SOLO 50 MTS.
DE LA AV.
VERGARA Y A MUY POCAS CUADRAS DEL HOSPITAL POSADAS, EN LA LOCALIDAD DE EL PALOMAR, PARTIDO DE MORON.
VIVIENDA CONSTITUIDA CON JARDIN AL FRENTE Y ENTRADA DE AUTO CUBIERTA, COMEDOR DIARIO, COCINA AMUEBLADA, 2 DORMITORIOS, BAÑO INSTALADO Y FONDO CON MAS DE 15 MTS DE LARGO Y LIBRES DE CONSTRCCION.
SE ENCUENTRA CON POSIBILIADA DE HABITAR DE MANERA INMEDIATA PERO NUESTRA SUGUERENCIA ES REALIZAR UNA MODERNIZACION O ES IDEAL PARA REALIZAR UN PROYECTO INMOBILIARIO/CONVERTILO EN GALPON, YA QUE SE ENCUENTRA MUY CERCA DE ACCESO OESTE.
PROPIEDAD APTA CREDITO BANCARIO!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.985/mes
Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ORENSE 450
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Spot10 min · 629 m
Santa Lucia12 min · 752 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica1 min · 93 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº149 · otros · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel3 min · 224 m
Pulmon 44 min · 248 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas6 min · 371 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico2 min · 113 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico3 min · 182 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ORENSE 450, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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