venta
USD 100.000
Casa · 120m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en BERNARDEZ 3731, Castelar
USD 84.900
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Casa en venta
USD 84.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen BERNARDEZ 3731, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 84.900, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de BERNARDEZ 3731.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 566lo normal · 566454671
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 58 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 84.900
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 549
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 AMBIENTES Lote 10 x 30 EXCELENTE PROPIEDAD COCHERA AL FRENTE CUBIERTA LIVING CON ESTUFA TIRO BALANCEADO COCINA-COMEDOR AMPLIOS BAÑO COMPLETO CON DUCHA TRES DORMITORIOS JARDIN PISCINA CERCADA Superficie total: 300 m2 SUP CUBIERTA 150M2 APTA CREDITO BANCARIO Casa 3 AMBIENTES Lote 10 x 30 EXCELENTE PROPIEDAD COCHERA AL FRENTE CUBIERTA LIVING CON ESTUFA TIRO BALANCEADO COCINA-COMEDOR AMPLIOS BAÑO COMPLETO CON DUCHA TRES DORMITORIOS JARDIN PISCINA CERCADA Superficie total: 300 m2 SUP CUBIERTA 150M2 XINTEL(KNK-KNK-2965)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.886 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.886
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 765.819/mes
Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BERNARDEZ 3731
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 7 en la zona
El Master10 min · 637 m
Frigorifico Priscola · Fray Luis Beltran12 min · 764 m
Dia12 min · 778 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Eva Peron5 min · 315 m
Plaza Infantil5 min · 335 m
Plazoleta Concejal Yolanda Teves7 min · 449 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico9 min · 563 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 431 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 1.627 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BERNARDEZ 3731, Castelar, Moron, Buenos Aires
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