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Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127,3 M
Cuota UVA desde $ 722.891/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Casa a demoler sobre lote de 9.50 x 50.00.

General Luis María Campos 567 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 1 ambiente, USD 82.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

CASA A DEMOLER SOBRE LOTE DE 9.50 X 50.00.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.891/mes

Necesitas ingresos por $ 2.891.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 80.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Luis María Campos 567 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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