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Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 78.000
= $ 119,4 M
Cuota UVA desde $ 678.279/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Casa 4 ambientes

Alcalde Rivas 1396 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 1 ambiente, USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 7.500
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.713.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 79.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alcalde Rivas 1396, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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