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Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Casa en 2 plantas sobre lote de 10.00 x 30.00

Pasaje Pisano 400 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 1 ambiente, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,7% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 10.00 X 30.00

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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