Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar

Ruta 25 KM 12, Pilar · Pilar, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 4552 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
4235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN PILAR OPORTUNIDAD, EXCELENTE UBICACION Excelente lote de 4552 m² ubicado sobre Ruta 25, a la altura del kilómetro 12, en el partido de Pilar. Esta fracción de terreno, sin construcciones, ofrece un entorno abierto y de fácil acceso, ideal tanto para desarrollos residenciales como comerciales o logísticos. La zona se encuentra en constante crecimiento, con desarrollos inmobiliarios y emprendimientos a pocos minutos. Su cercanía a importantes arterias de circulación permite una rápida conexión con el centro de Pilar, el Acceso Oeste y la Ruta Panamericana. El lote presenta una superficie plana y regular, lo que facilita su aprovechamiento integral y reduce los costos de preparación del terreno. Una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran proyección, rodeada de naturaleza, pero con todos los servicios y accesos necesarios para proyectos de escala. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 KM 12, Pilar, Pilar, Moreno, Buenos Aires

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