venta
USD 40.000
Terreno · 4235m²
Pilar · 4235 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Pilar
Terreno en Pilar
Ruta 25 KM 12, Pilar · Pilar, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar, 4552 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 9 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 4235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.205/mes
Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 25 KM 12, Pilar, Pilar, Moreno, Buenos Aires
