Terreno en venta en Paso del Rey

Terreno en venta en Paso del Rey

Venta Lotes de Terreno en Bloque o Separado Sobre Colectora

Acceso Oeste Colectora Norte Esquina · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
3.200 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Terreno de amplias dimensiones disponible para la venta en Paso del Rey, Moreno. Este lote cuenta con una superficie total de 3200 m² y un frente de 75 metros, lo que brinda una versatilidad única para el desarrollo de diversos proyectos constructivos o de esparcimiento. Para mayor tranquilidad y resguardo de la inversión, la propiedad dispone de sistema de alarma y servicio de vigilancia permanente en la zona. El inmueble se encuentra ubicado en un sector residencial en constante crecimiento, caracterizado por un entorno tranquilo y arbolado. La accesibilidad es excelente, con conexiones rápidas a las principales avenidas locales y cercanía a variadas opciones de transporte público. En los alrededores se pueden encontrar comercios de abastecimiento diario, espacios verdes y centros educativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 6 en la zona
Ada - Ramon5 min · 351 m
Mari7 min · 448 m
San Cayetano7 min · 456 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica15 min · 961 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica16 min · 994 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista8 min · 497 m
Plaza Bongiovanni15 min · 929 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Colectora Norte Esquina, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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