venta
USD 250.000
Terreno · 977m²
Moreno·977 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en PARQUE INDUSTRIAL RUTA 25, Moreno
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen PARQUE INDUSTRIAL RUTA 25, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 180.000, un 38% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de PARQUE INDUSTRIAL RUTA 25.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 292.308
- Tamaño normal
- 2600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Moreno, Moreno Lote en parque industrial Ruta 25 (PIR25) 2000 M2 aproximados de terreno Consulte.
La información publicada es de carácter orientativo y puede modificarse sin previo aviso.
Las medidas, valores, imágenes y descripciones son aproximadas.
XINTEL(KNK-KNK-6095)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PARQUE INDUSTRIAL RUTA 25
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.
Compras
Autoservicio Ruta 2412 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.
Precios de terrenos en Moreno
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PARQUE INDUSTRIAL RUTA 25, Moreno, Moreno, Buenos Aires
