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Terreno en ventaen Av. del Libertador al 4200, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 18.000 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.252.485 en total: USD 1.170.000 del aviso mas USD 82.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.553.690 por mes con ingresos de $ 42,2 M.
- Precio del aviso
- USD 1.170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.314
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 42.471
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 42.214.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 292.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.
Precios de terrenos en Moreno
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 4200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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