Terreno en venta en Darwin Passaponti al 2100, Moreno

Terreno en ventaen Darwin Passaponti al 2100, Moreno

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 27% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Darwin Passaponti al 2100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 94120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.494
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA EN BARRIO SEMI ABIERTO. ESCRITURABLES Y CON SUBDIVISIÓN. LAS TRES MARIAS, FINCA FORESTAL. Exclusivo proyecto de 180 terrenos, desde 374 mts2, ideal para viviendas residenciales, casas de fin de semana, o inversión para reventa. Excelente ubicacion, sobre Ruta 25, rodeado de importantes barrios privados. El barrio cuenta con portones Automatizados de acceso Exclusivo a los lotes internos, y cuenta con cerco perimetral. Además contara con plaza central de uso común para propietarios, con juegos , mesas y cancha de futbol. Construí tu nueva vivienda en el barrio Las Tres Marias, Finca Forestal . El emprendimiento también ofrece un lugar totalmente Arbolado y pensado para vivir en un entorno natural, a 5 minutos de Acceso Oeste. Y a 10 minutos de Moreno centro. Anticipo y cuotas. Descuento por pago de contado. PLANES DE FINANCIACIÓN A MEDIDA. CONSULTE! Para venir a conocer, coordina una visita con Inmobiliaria Pugliese TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.937 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.111.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 174,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
174,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin Passaponti al 2100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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