venta
USD 16.900
Terreno en Venta en Moreno, Partido de Moreno
Villa Malaver · 300 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Villa Malaver
Ultimos lotes en venta malaver moreno
Ricardo Gutierrez 8900 · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Malaver, 312 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 67 de la mediana (-27,9%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 27,9% desde el 05/08/2026 (de USD 20.800 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Malaver
Descripcion
PRECIO LOTE PROMOCIONAL ( LOTE 4 Mza 32)
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a 100 de Gral.
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a solo 500 metros de Ruta 23.-
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EXCELENTE REVALORIZACION
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Otros Servicios:
Alambrado perimetral
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.512/mes
Necesitas ingresos por $ 526.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-27.9% total
- 05 de ago de 2026USD 20.800 → USD 18.000-13.46%
- 11 de ago de 2026USD 18.000 → USD 13.500-25.00%
- 14 de ago de 2026USD 13.500 → USD 15.000+11.11%
Ubicacion
Ricardo Gutierrez 8900, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires
