Terreno en venta en La Reja
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en La Reja

Venta Gran Lote y Casa 3 Amb a Refaccionar La Reja

El Maestro 1200 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reja, 2529 m², USD 110.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 150 de la mediana (-71,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
2735 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Diego Litardo Casa a refaccionar sobre un excepcional lote de más de 2.500 m² en La Reja Ubicada sobre El Maestro al 1200, La Reja, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, naturaleza y un enorme potencial de desarrollo. Su entorno tranquilo y arbolado permite disfrutar de una excelente calidad de vida, con el equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad. La vivienda principal se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de remodelarla íntegramente y convertirla en la casa soñada o adaptarla a un proyecto con fines comerciales. El terreno, de más de 2.500 m², se destaca por su frondosa arboleda, amplios espacios verdes y un entorno natural que transmite paz desde el primer momento. Es el lugar ideal para quienes desean una gran residencia rodeada de naturaleza, pero también para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con identidad propia. Gracias a sus dimensiones y características, la propiedad ofrece un gran potencial comercial, siendo apta para proyectos como residencia o guardería canina, salón de eventos, complejo recreativo, centro de actividades al aire libre, emprendimiento turístico, gastronómico o educativo, entre otros, siempre sujeto a la normativa municipal vigente. Entre sus comodidades se destaca un quincho de más de 50 m², en muy buen estado de conservación, ideal para reuniones familiares, eventos o como espacio de apoyo para un futuro emprendimiento. Además, cuenta con una piscina con solárium, que complementa el atractivo del parque y brinda un excelente espacio de recreación. Una propiedad donde el verde, el silencio y la amplitud se combinan con un gran potencial de crecimiento. Un espacio para construir un nuevo hogar, desarrollar un proyecto o hacer realidad ese emprendimiento que necesita un entorno natural para destacarse. Las medidas son aproximadas, las medidas exactas se revelan en el plano. No Dudes En Consultar!. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 35% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar.com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www.. ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 43/m²-40.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 43/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Maestro 1200, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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