Terreno en venta en San Luis 2977 la Reja, La Reja

Terreno en ventaen San Luis 2977 la Reja, La Reja

Caracteristicas

Sup. total
740 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 54% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 2977 la Reja.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 47

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.906
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno- La Reja Chica, Moreno No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente terreno. Estamos para ayudarte con cualquier consulta. Si necesitas vender para comprar, contáctame! -VENI A CONOCERLO!! ¡AGENDA TU VISITA! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 243,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
243,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 2977 la Reja

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercadito El 244 min · 256 m
Dia4 min · 260 m
Market Valentino7 min · 428 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 452 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires5 min · 348 m
Plaza Pastorini6 min · 408 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico6 min · 364 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 2977 la Reja, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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