venta
USD 30.000
Terreno · 600m²
La Reja·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en La Reja
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Reja
Terreno en La Reja
Mariano Moreno · La Reja, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 32.000, un 6% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 49lo normal · 46
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 30.167
- Tamaño normal
- 695 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 45
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad Única en La Reja! Lotes de Categórica Tranquilidad y Naturaleza Descubrí el lugar ideal para construir tu hogar o realizar una inversión segura.
Presentamos un exclusivo proyecto de loteo ubicado en La Reja, inmerso en un entorno sumamente tranquilo, arbolado y rodeado de verde.
Características: Superficies amplias: Terrenos disponibles desde 650 m² hasta 900 m², ideales para proyectos residenciales con amplio parque, piscina o quincho.
Entorno natural: Zona de mucha paz, aire puro y arboleda consolidada.
Lotes escriturables.
Opciones y Facilidades de Pago:Para que puedas acceder a tu terreno de la manera más cómoda, contamos con planes a tu medida para los lotes de 650 m²: Precio de contado: USD 32.000 Financiación propia: Anticipo: USD 12.000 Saldo en cuotas: USD 1.000 / mes FAB3432LOT
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 121,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
121,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Thiago y Agustin8 min · 485 m
Market Valentino10 min · 626 m
Mercadito El 2410 min · 652 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 LOS EUCALIPTOS · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VICENTA CASTRO CAMBON · primaria · publica11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 LOLA MORA · inicial · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires11 min · 681 m
Placita Colombres13 min · 821 m
Salud
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado3 min · 188 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno, La Reja, Moreno, Buenos Aires
