Terreno en venta en Santa Teresa de Jesús al 2900, La Reja

Terreno en ventaen Santa Teresa de Jesús al 2900, La Reja

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
221 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

OPORTUNIDAD Terreno con mejoras a la venta, ubicado a metros de las calles Beato Escrivá de Balaguer y Reverendo Padre Fahy, en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. La propiedad cuenta con una construcción existente de bases sólidas, ideal para refaccionar y desarrollar a gusto, con excelente potencial de ampliación. la propiedad ya cuenta con, 1 baño instalado con sanitarios y gritería, tanque e instalación de agua, horno de barro, parrilla de material ,pileta de de parrilla con cañería ,contrapesos en garaje y comedor ,construido con hormigón, medidor de luz habilitado El terreno posee una superficie total de 221 m², con 11 metros de frente por 20 metros de fondo, ofreciendo múltiples posibilidades para vivienda permanente • MELOGNO PROPIEDADES • Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esperamos tu mensaje! Las medidas, superficies y características son orientadoras. MLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 156% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
156% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa de Jesús al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercadito El 244 min · 256 m
Dia4 min · 260 m
Market Valentino7 min · 428 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 452 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires5 min · 348 m
Plaza Pastorini6 min · 408 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico6 min · 364 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa de Jesús al 2900, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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