venta
USD 30.000
Terreno · 600m²
La Reja·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Gervasio Posadas al 3000, La Reja
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Gervasio Posadas al 3000, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 742 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Posadas al 3000.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 47lo normal · 47
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.627
- Tamaño normal
- 743 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 46
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Unica en La Reja Si estas buscando un Lote esquina en La reja con mas de 700 mts2 este es el ideal! Excelente ubicacion A 300 Mts de la estacion La Reja Zona de quintas Lote de 20x 36 mts Perimetrado con alambre olimpico y pared de Hormigon PreMoldeado en un lateral Ideal para construir tu Vivienda permanente o Fines de Semana Posesion inmediata Escritura Valor de Contado usd 35.000 Anticipo de usd 20.000 y cuotas
• Financiacion dueño directo!!!
• SABRINA PELUSO INMOBILIARIA -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 111,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
111,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gervasio Posadas al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pastorini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia5 min · 289 m
Mercadito El 245 min · 296 m
Market Valentino5 min · 341 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini10 min · 617 m
Plaza Buenos Aires11 min · 729 m
Plaza La Patria15 min · 939 m
Salud
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 468 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico9 min · 552 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Posadas al 3000, La Reja, Moreno, Buenos Aires
