venta
USD 39.000
Terreno · 846m²
La Reja·846 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en La Reja
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Reja
Lote en Venta en Prados del Oeste, La Reja.
Prados del Oeste · La Reja, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 75.000, un 43% mas que lo normal entre los 144 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Prados del Oeste.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 94lo normal · 664978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.617
- Tamaño normal
- 802 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Atención inversores y constructores! Tenemos una joya en Prados del Oeste esperando por Uds..
Este lote, ubicado en la zona central de la segunda etapa, es una verdadera oportunidad que no querrás dejar pasar Ubicación privilegiada en la etapa 1.- Sin vecinos en el frente ni en el contrafrente, garantizando privacidad y tranquilidad.
Solo un costado cuenta con construcción, lo que amplía tus posibilidades de diseño y construcción.
Aceptamos permuta por departamento en Capital Federal, especialmente en la zona de Devoto o áreas cercanas.
Detalles Técnicos: Superficie del lote: 800 m².
Planos aprobados de agrimensura, lo que agiliza el proceso de construcción. ¿Estás listo para construir la casa de tus sueños o invertir en un lugar único? Este lote tiene todo lo que necesitas.
Para más detalles y coordinar una visita, contáctanos en [tu información de contacto] o envíanos un mensaje directo.
No dejes pasar esta oportunidad. ¡Te esperamos! #VentaDeLotes #InversionesInmobiliarias #PradosDelOeste #OportunidadInmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 52% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
52% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prados del Oeste, La Reja, Moreno, Buenos Aires
