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Terreno en ventaen Colectora Sur Acceso Oeste km38 0, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.495 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 254.150, lo mismo que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur Acceso Oeste km38 0.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 254.150
- Tamaño normal
- 1495 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 99
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 272.067 en total: USD 254.150 del aviso mas USD 17.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.278.636 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
- Precio del aviso
- USD 254.150
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.542
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.114.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.538) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colectora Sur Acceso Oeste km38 0
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Morenita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Sur Acceso Oeste km38 0, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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