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Terreno en venta en Gervasio Posadas al 3400, La Reja
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gervasio Posadas al 3400, La Reja

Caracteristicas

Sup. total
391 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 63% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Posadas al 3400.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 6182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.920
Tamaño normal
418 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Reja Sur • Gervasio de Posadas esquina Reverendo Padre Puig Superficie terreno: 391m² Frente Posadas: 15mts Contrafrente Posadas: 18mts Ochava: 4,24mts Frente Puig: 19mts Contrafrente Puig: 22mts • Pilar de Luz monofásico • Gas con entrada industrial (sin medidor) ACEPTA VEHICULO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Residencial 4 A: Administración: Administrativo Institucional, Oficinas Particulares. Servicios: Gastronómicos, Básico, Especial. Comercio: Básico clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Barrio Cerrado. Producción: Taller Artesanal. PARCELA MÍNIMA: 12,00mts de frente y 300m² de superficie. ALTURA MÁXIMA: 9,00mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L – 20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. Lateral: no exigible. DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio Posadas al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercadito El 242 min · 111 m
Market Valentino3 min · 185 m
Dia8 min · 486 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica12 min · 743 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires7 min · 478 m
Plaza Pastorini11 min · 708 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico10 min · 661 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Posadas al 3400, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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