venta
USD 30.000
Terreno · 600m²
La Reja·600 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Gral. Fructuoso Rivera al 500, La Reja
USD 1.000.000
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Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 MTerreno en ventaen Gral. Fructuoso Rivera al 500, La Reja
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 45.000 m²
Descripcion
MORENO, La Reja
• CÓDIGO 0118 Se vende terreno a mts. de Ruta 25. Son 45.000 m² con máquina reductora de gas.
Zonificación Industrial I1.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.020.248/mes
Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Fructuoso Rivera al 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio La Gloria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Autoservicio Ruta 248 min · 523 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 25 DE MAYO · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Gloria4 min · 227 m
Plaza 25 de Mayo4 min · 274 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Fructuoso Rivera al 500, La Reja, Moreno, Buenos Aires
