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Terreno en venta en La Reja
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 46,8 M
Cuota UVA desde $ 266.097/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Reja

Venta Terreno / Lote La Reja

Buenos Aires 2570, La reja, moreno · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²

Descripcion

Dos lotes en venta en La Reja, Moreno – Excelente ubicación Ubicados sobre la calle Buenos Aires, entre Laferrere y Florencio Sánchez, a solo 150 metros de la Ruta 7 y a cuatro cuadras de la estación de tren y la Avenida Storni, con rápido acceso a Acceso Oeste y a tan solo 10 minutos del centro de Moreno. Cada lote cuenta con una superficie de 605 m² (12,10 x 50 metros), lo que ofrece un amplio espacio para construir viviendas, proyectos familiares o emprendimientos. Escritura Servicios de luz y gas natural Zona en crecimiento, con comercios cercanos, buena conectividad y entorno residencial consolidado. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 132,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
132,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Thiago y Agustin2 min · 158 m
Mercadito El 2411 min · 672 m
Market Valentino12 min · 781 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASITA DE NAZARETH · inicial · privada13 min · 823 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · primaria · privada13 min · 845 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica13 min · 849 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires4 min · 264 m
Plaza Cortejarena12 min · 773 m
Plaza Pastorini13 min · 809 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 468 m
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 724 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2570, La reja, moreno, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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