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Terreno en ventaen Ruta Provincial 25 4100 UF 60, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.171 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 626.000, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 25 4100 UF 60.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 625.971
- Tamaño normal
- 2913 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 670.133 en total: USD 626.000 del aviso mas USD 44.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.646.675 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
- Precio del aviso
- USD 626.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.149
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.586.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 25 4100 UF 60
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 25 4100 UF 60, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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