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Terreno en venta en La Reja
Terreno en venta parque industrial r25 la reja, moreno
Ruta Provincial 25 , La Reja · La Reja, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.052 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 607.800, un 733% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 25 , La Reja.
733% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 733% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 72.999
- Tamaño normal
- 2735 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 650.650 en total: USD 607.800 del aviso mas USD 42.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.482.507 por mes con ingresos de $ 21,9 M.
- Precio del aviso
- USD 607.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.709
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.078
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.063
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.930.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 151.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 25 , La Reja, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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