venta
USD 30.000
Terreno · 600m²
La Reja·600 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en AUTOPISTA DEL OESTE KM 40, La Reja
USD 420.000
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Terreno en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen AUTOPISTA DEL OESTE KM 40, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Descripcion
Terreno en esquina de 400 m2 ubicado sobre la colectora sur del Acceso Oeste, km 40, en La Reja. Km 41.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.765.600/mes
Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AUTOPISTA DEL OESTE KM 40
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cortejarena) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
K 418 min · 494 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica12 min · 747 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes
Plaza Cortejarena15 min · 973 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AUTOPISTA DEL OESTE KM 40, La Reja, Moreno, Buenos Aires
