venta
USD 65.000
PH · 52m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Dorrego 2486, Centro
ARS 110.000
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Ph en venta
ARS 110.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Dorrego 2486, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH en Planta baja, Cochera cubierta, patio, 1 dormitorio, baño, cocina comedor living, cochera utilizable como un tercer ambiente (actualmente oficina) Entrada Propia Terraza compartida del edificio.
Tomo permuta por monoambiente + diferencia a mi favor Espacio para lavarropas Preinstalacion de A.A Dueño directo Se reserva con 500 USD Paga $100.000 de expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 117.755 en total: $ 110.000 del aviso mas $ 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625 por mes con ingresos de $ 2.499.
Costo total real$ 117.755
- Precio del aviso
- $ 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.662
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625/mes
Necesitas ingresos por $ 2.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.454,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5.454,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dorrego 2486, Centro, Moreno, Buenos Aires
