venta
$110.000
PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Casa/ph en Venta - Moreno
Merlo 2445 · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento tipo casa en planta baja, muy céntrico,ingreso por pasillo.
Consta de comedor, cocina, dos dormitorios con placards, dos patios uno aire luz y el otro con piso de vainillas. A 350 m estación de Ferrocarril Sarmiento cuenta con muy buena luminosidad! Calidad de la construcción:buena.
Estado de conservación: bueno.
Mantenimiento del edificio: bueno.Contrato a dos años con ajuste trimestral del ICL.Consultar en Sucursal Moreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 136 en la zona
La Linda de Moreno2 min · 118 m
Sebastian2 min · 154 m
La Granja de Bouchard3 min · 162 m
Educacion
· 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica2 min · 133 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Las Carretas5 min · 319 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 527 m
Plaza San Martin9 min · 564 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado3 min · 161 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Merlo 2445, Centro, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro