Oficina en alquiler en General Rodriguez
Oficina en alquiler
USD 650
+ ARS 270.000 de expensas

Oficina en alquiler en General Rodriguez

Alquiler Oficina Lista

Colectora Norte Acceso Oeste Km47 47 · General Rodriguez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General Rodriguez, 40 m² cubiertos, USD 650/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 285.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – DISTRITO T | GENERAL RODRÍGUEZ Excelente oficina de 40 m², ubicada en el primer piso de Distrito T, en una ubicación estratégica sobre Acceso Oeste, Km 47, General Rodríguez, frente al ingreso del Country Terra Vista. Una propuesta ideal para quienes buscan un espacio profesional listo para instalarse y comenzar a trabajar, con excelentes condiciones y sin necesidad de realizar grandes reformas. La oficina se encuentra pintada y acondicionada, cuenta con instalación de agua, electricidad, conexión a internet, aire acondicionado y techo de hormigón. Su ubicación en el primer piso permite disfrutar de una vista panorámica privilegiada hacia el Acceso Oeste, aportando amplitud y luminosidad al espacio de trabajo. Cuenta con baños compartidos de grandes dimensiones, cómodos y funcionales para el uso cotidiano. El complejo dispone de seguridad las 24 horas y servicio de limpieza, ofreciendo un entorno profesional, cómodo y seguro para desarrollar cualquier actividad. Por su superficie, ubicación y estado, esta oficina representa una excelente alternativa para profesionales, empresas o emprendimientos que necesitan más espacio sin resignar ubicación ni comodidad. Superficie: 40 m² Ubicación: Primer piso Expensas: $270.000 mensuales Seguridad: 24 horas Limpieza: 24 horas Vista: Acceso Oeste Ubicación estratégica: Acceso Oeste Km 47 – General Rodríguez Referencia: Frente al Country Terra Vista Distrito T: una ubicación estratégica para hacer crecer tu actividad profesional. MAT 349

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 650· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
K 415 min · 316 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste Km47 47, General Rodriguez, Moreno, Buenos Aires

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