venta
USD 300.000
Local en Venta en Morón, Partido de Morón
Moron · 110 m2 · hace 78 dias
Local en venta en Moron
Local comercial en Morón centro
Uruguay 200 · Moron, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Moron, 110 m² cubiertos, USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.864 contra USD 2.727 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.727
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron
Descripcion
Local Comercial en Excelente Ubicación
Ubicación: Sobre calle de alto tránsito, justo frente a la Clínica Modelo Morón, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular.
Uso: Comercial y apto profesional
Superficie: 110 m²
Características destacadas:
Local amplio y versátil
Vidriera al frente para máxima visibilidad
Ideal para farmacia, óptica, centro estético, estudios profesionales, etc.
Espacio bien distribuido, con posibilidad de subdivisiones
Instalaciones listas para comenzar a operar
Ubicación privilegiada:
A pasos del centro comercial de Morón
Excelente conexión con transporte público
Consultanos para más información y coordiná tu visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.744.751/mes
Necesitas ingresos por $ 10.979.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 200, Moron, Moreno, Buenos Aires
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