- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Eduardo Wilde 1000, Francisco Alvarez
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Eduardo Wilde 1000, Francisco Alvarez
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 405 m²
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 780.000, un 45% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Eduardo Wilde 1000.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 537.300
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eduardo Wilde 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de locales en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 1.355 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de locales en Francisco Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eduardo Wilde 1000, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Francisco Alvarez
Local comercial · 201m²
Local comercial · 300m²
Local comercial · 300m²
Local comercial · 900m²