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Local en alquiler en Paso del Rey
Local en alquiler
USD 17.000
= $ 26,2 M
Entrar te cuesta ~USD 54.570

Local en alquiler en Paso del Rey

Terreno en Colectora y Marconi

Colectora sur Acceso Oeste y Guillermo Marconi · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.536 m²
Sup. total
4.610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso del Rey, 2536 m² cubiertos, USD 17.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 226,9% por encima de la mediana del set (USD 5.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 5.200/mes
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Paso del Rey

Descripcion

Local / Nave en alquiler a estrenar en excelente ubicación, colectora norte acceso oeste y Marconi, en esquina, Paso del Rey, Moreno, km 30. El terreno cuenta con 4.600 m2 totales aproximados, con salida a 3 calles, colectora, marconi y pedro de alarcon. La propiedad tiene 2.600m2 aprox. + 100 m2 aprox. de semi cubierto Fecha de entrega aproximada Febrero 2027

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 54.570
Primer mes
USD 17.000
Deposito1mes
USD 17.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 17.860
En 12 meses
~USD 20.711

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.340· 23 avisos — este aviso pide 626% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Ada - Ramon9 min · 587 m
San Cayetano10 min · 644 m
Mari10 min · 646 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 2.340
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Paso del Rey es USD 2.340, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora sur Acceso Oeste y Guillermo Marconi, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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