Local en alquiler en Colectora Acceso Oeste 0, Paso del Rey

Local en alquileren Colectora Acceso Oeste 0, Paso del Rey

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
471 m²

Descripcion

Local en Alquiler • Paso Del Rey Valor USD 3.770.- +IVA Superficie Local: 471.10m2 Frente Sobre Acceso Oeste: 5.19m Frente Sobre Marconi: 25m Salida a 3 Calles (Pedro Alarcon • Guillermo Marconi y Colectora Norte) Zonificación • Alineamiento Comercial D Carácter: Destinado a la localización de Albergues Transitorios, admitiendo actividades comerciales mayoristas y productivas.- USOS APTOS del Alineamiento Comercial D: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular. Servicios: Recreativos para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clases 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones, Albergues Transitorios. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Puntos de Interés: A 1km de Camino Buen Ayre A 800m de Bajada Puente Gnecco Cercano a Estaciones de Servicio Axion y Puma. Tenemos más propiedades, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.102: primer mes USD 3.770, deposito USD 3.770 y comision inmobiliaria USD 4.562.

Costo de entradaUSD 12.102
Primer mes
USD 3.770
Deposito1mes
USD 3.770
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.770
En 3 meses
~USD 3.961
En 12 meses
~USD 4.593

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.000· 21 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Acceso Oeste 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Ada - Ramon9 min · 589 m
Mari10 min · 660 m
San Cayetano10 min · 661 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Paso del Rey

El alquiler de locales en Paso del Rey esta hoy en una mediana de ARS 17.424 por m², un 32,1% mas que en septiembre de 2026 y un 32,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Paso del Rey

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.424/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Paso del Rey. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Acceso Oeste 0, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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