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Local en alquiler en Moreno · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Moreno · 1 ambiente

Local comercial moreno norte centro

Av. Del Libertador 100, Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 272% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Av. Del Libertador 100, Moreno.

272% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 1.343.765

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 272% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 426% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.343.765/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL CON UN FRENTE DE APROXIMADAMENTE UNOS 3,5 METROS POR 18 METROS DE FONDO, MÁS ENTREPISO. UN BAÑO.- EN EL CENTRO COMERCIAL DE MORENO, APROXIMADAMENTE A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTÍN, A UNAS DOS CUADRAS DE LA ESTACIÓN MORENO DEL FERROCARRIL SARMIENTO, A UNA CUADRA DE AVENIDA ALCORTA. LÍNEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 93 avisos — este aviso pide 170% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 146 en la zona
Mr Mono1 min · 34 m
Paseo Libertador1 min · 50 m
Maxikiosco El Mono 21 min · 69 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 218 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin2 min · 125 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 358 m
Plaza de Las Carretas6 min · 402 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 345 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.4% total
ARS 6.200.000ARS 5.000.00010 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 6.200.000 → ARS 5.000.000-19.35%

Como vinieron los alquileres en Moreno

El alquiler de locales en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 17.192 por m², un 24,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Alquileres de locales en Moreno

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.192/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Libertador 100, Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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