alquiler
$1.790.000
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Merlo
Alquiler local comercial merlo centro
Av Libertador 200, Merlo · Merlo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Merlo, 40 m² cubiertos, ARS 1.790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.790.000).
Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 14/08/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.790.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL MERLO CENTRO
En alquiler hermoso local comercial ubicado sobre Avenida Libertador al 200, entre Perú y Bolívar, casi esquina Perú, en una zona de alto movimiento vehicular y peatonal.
El local cuenta con una superficie aproximada de 4 x 10 metros, ideal para múltiples destinos comerciales.
Excelente exposición sobre avenida, con gran visibilidad y entorno comercial consolidado.
Valor del alquiler: $1.900.000.
Llave comercial a consultar.
¡Se escuchan ofertas!
Contrato por dos años con aumento trimestral.
Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo.
SCARABEL PROPIEDADES
JUNCAL 686 MERLO CENTRO.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.745.900
- Primer mes
- $ 1.790.000
- Deposito1mes
- $ 1.790.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.165.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.790.000
En 3 meses
~$ 1.880.586
En 12 meses
~$ 2.180.787
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.790.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 14 de ago de 2026ARS 1.900.000 → ARS 2.000.000+5.26%
- 05 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%
- 26 de sept de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.790.000-5.79%
Ubicacion
Av Libertador 200, Merlo, Merlo, Moreno, Buenos Aires
