Local en alquiler en Centro  - Moreno
Local en alquiler
USD 1.800

Local en alquiler en Centro - Moreno

Local en Alquiler en Moreno

Independencia 100 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Moreno, USD 1.800/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 28,0% desde el 24/06/2026 (de USD 2.500 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro - Moreno

Descripcion

Local Comercial en Venta/Alquiler Moreno Centro Valor de alquiler: USD 2.500.- + Iva Ubicación: Independencia 2831 • Moreno Superficie Total 353.73m2 Superficie Cubierta 189.30m2 Frente 10.15m2 Zonificación Centro Urbano 1 F.O.S: 0,6 F.O.T: 3 USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3: Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Puntos de Interés: A 300m Estación Moreno A100m/200m Supermercados, Farmacias , Bancos, Confiterias, Estación de Servicio. ESCUCHA OFERTA, FINANCIA. Tenemos más propiedades no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.0% total
USD 2.500USD 1.80011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 2.500 → USD 1.800-28.00%

Ubicacion

Independencia 100, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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