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Local 1 ambiente en venta en Claudio María Joly al 1000, Paso del Rey
Local en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Claudio María Joly al 1000, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

¡Oportunidad en Paso del Rey! Local comercial de 78 m² a refaccionar, ideal para inversores o emprendedores. Ubicado en Claudio María Joly 1019, en la zona oeste de G.B.A., Moreno. La propiedad cuenta con orientación oeste y un frente de 7 metros por 11 metros de profundidad. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y más están disponibles. Se aceptan vehículos como parte de pago. No dude en presentar su oferta y aprovechar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. MLO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Claudio María Joly al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 46 en la zona
Lo de Roxy1 min · 1 m
Pan & Pan3 min · 199 m
A lo de Lucas5 min · 337 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento9 min · 565 m
Boulevard San Antonio9 min · 565 m
Plaza Bujan12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 554 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de locales en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 826 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de locales en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 826/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio María Joly al 1000, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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