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Local 1 ambiente en ventaen Int Emilio Gnecco al 1000, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Int Emilio Gnecco al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Rio Reconquista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 85.000 → USD 65.000-23.53%
- 16 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
- 05 de nov de 2026USD 60.000 → USD 56.000-6.67%
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de locales en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de locales en Paso del Rey
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int Emilio Gnecco al 1000, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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