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Local en alquiler en Paso del Rey · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Paso del Rey · 1 ambiente

Local 20 m² + Espacio de Elabor, de 90 m² - Paso del Rey

G. De Cordova 10 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso del Rey, 110 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 267,0% por encima de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 545.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Paso del Rey

Descripcion

LOCAL DE 20 MTS2 EN EL CUAL FUNCIONO PANADERIA CON SECTOR DE ELABORACION CON GRAN HORNO DE LADRILLO. EL AREA DE ELABORACION DE 90 MTS2 CUENTA CON GRAN HORNO DE LADRILLOS VESTUARIO. MEDIDOR DE LUZ Y GAS. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
3 Corazones2 min · 96 m
Caty4 min · 228 m
Yatytay4 min · 240 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 311 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/04 · adultos · publica6 min · 413 m
INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA UNIVESIDAD NACIONAL DE MORENO · superior · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Santi7 min · 466 m
La Plaza de Fede8 min · 495 m
Plaza Bujan8 min · 495 m
Salud
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico2 min · 128 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
ARS 1.800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Paso del Rey es ARS 1.800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

G. De Cordova 10, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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