Local en alquiler en Paso del Rey · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Paso del Rey · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Frente a Estacion Paso del Rey | Parada de Colectivo en La Puerta

El Indio 400 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso del Rey, 30 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,4% por encima de la mediana del set (ARS 545.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 545.000/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Paso del Rey

Descripcion

MÁXIMA EXPOSICIÓN, FLUJO PEATONAL CONTINUO Y EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL. Ubicado en uno de los puntos de mayor movimiento y circulación peatonal de la zona, este local se encuentra emplazado frente a la Estación de Trenes. Su ubicación estratégica es su principal activo comercial: el flujo constante de pasajeros que bajan del ferrocarril y transitan diariamente por el centro comercial garantiza un movimiento ininterrumpido durante toda la jornada. A esta ventaja, se le suma que las paradas de colectivos que conectan la zona se encuentran directamente en la puerta del local, potenciando la visibilidad, la exposición de marca y el tránsito de potenciales clientes. Características y Especificaciones del Inmueble: Medidas y Superficie: 30m2 (10x3). Frente Comercial e Iluminación: Frente de vidrio con puerta de acceso en cristal templado que brinda excelente iluminación natural y visualización desde la vía pública. Seguridad: Equipado con rejas/persiana de protección frontal. Estado e Instalaciones: Inmueble recién pintado y reacondicionado integralmente, listo para la instalación e inicio de actividad comercial inmediata. Servicios Sanitarios: Baño privado completo instalado en el sector posterior. CARUSO PROPIEDADES – Bartlomería Mitre 946, Paso del Rey Contacto Directo: 11 Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1038

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Indio 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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