Local 1 ambiente en alquiler en El Indio 400, Paso del Rey

Local 1 ambiente en alquileren El Indio 400, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

MÁXIMA EXPOSICIÓN, FLUJO PEATONAL CONTINUO Y EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL. Ubicado en uno de los puntos de mayor movimiento y circulación peatonal de la zona, este local se encuentra emplazado frente a la Estación de Trenes. Su ubicación estratégica es su principal activo comercial: el flujo constante de pasajeros que bajan del ferrocarril y transitan diariamente por el centro comercial garantiza un movimiento ininterrumpido durante toda la jornada. A esta ventaja, se le suma que las paradas de colectivos que conectan la zona se encuentran directamente en la puerta del local, potenciando la visibilidad, la exposición de marca y el tránsito de potenciales clientes. Características y Especificaciones del Inmueble: Medidas y Superficie: 30m2 (10x3). Frente Comercial e Iluminación: Frente de vidrio con puerta de acceso en cristal templado que brinda excelente iluminación natural y visualización desde la vía pública. Seguridad: Equipado con rejas/persiana de protección frontal. Estado e Instalaciones: Inmueble recién pintado y reacondicionado integralmente, listo para la instalación e inicio de actividad comercial inmediata. Servicios Sanitarios: Baño privado completo instalado en el sector posterior. CARUSO PROPIEDADES – Bartlomería Mitre 946, Paso del Rey Contacto Directo: 11 Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1038

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de El Indio 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 45 en la zona
Braford1 min · 53 m
Dia2 min · 97 m
Palpan2 min · 119 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SANDRA CALAMANO · superior · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento1 min · 87 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Paso del Rey

El alquiler de locales en Paso del Rey esta hoy en una mediana de ARS 17.424 por m², un 32,1% mas que en septiembre de 2026 y un 32,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Paso del Rey

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.424/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+32.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Paso del Rey. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Indio 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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