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Galpon en venta en Moreno
Galpón en alquiler | pim 1 moreno
Parque Industrial Moreno (PIM 1) - Sobre colectora , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.422 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de galpones en Moreno esta hoy en una mediana de USD 729 por m², un 17% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Moreno
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 729/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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