P Proppies
Galpon en venta en Moreno
Galpon en venta
USD 660.000
= $ 1.048 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Moreno

Venta naves industriales en parque industrial moreno

Venta Naves Industriales en Parque Industrial Moreno , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.397 m²
Sup. total
2.447 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 660.000, un 29% menos que lo normal entre los 10 galpones parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Venta Naves Industriales en Parque Industrial Moreno , Moreno.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 667790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 931.333
Tamaño normal
1461 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicadas en el Parque Industrial Moreno 2, sobre la Ruta 24 a 1.400 metros del cruce con la Ruta 25. Seguridad 24 hs, Cerco Perimetral Cortina Forestal Pavimento interno Energía Eléctrica de baja y media tensión Alumbrado Desagues Pluviales y Cloacales Extracción centralizada y red de distribución de Agua y Gas Red Tritubo para Datos Salas de Capacitación y de Convenciones. 3 Naves industriales de 1.350 m2 cada una, con posibilidad de subdividir al medio. 1.155 m2 de Nave propiamente dicha. 142 m2 de Oficinas. 53 m2 semicubierto exterior DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE 2024 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°465 · adultos · publica13 min · 839 m
Salud
UPA 12 · hospital/clinica · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de galpones en Moreno esta hoy en una mediana de USD 729 por m², un 17% mas que en junio de 2026 y un 18,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 729/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Naves Industriales en Parque Industrial Moreno , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 660.000
Galpon en venta
WhatsApp