Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Centro

Galpón en venta en moreno sobre av. libertador – 851 m² de terreno

Av. del Libertador , Piso 0, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 280 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en Venta en Moreno sobre Av. Libertador – 851 m² de Terreno Más de 200 m² de galpón | Altura superior a 4 m | Avenida de alto tránsito | Zona comercial | Excelente exposición Excelente oportunidad comercial sobre Av. Libertador, Moreno, una de las arterias de importante circulación de la zona, con gran afluencia de público y tránsito vehicular durante todo el día. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 851 m² y cuenta con un galpón de más de 200 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. El galpón posee más de 4 metros de altura, característica que permite aprovechar el espacio tanto para almacenamiento como para actividades comerciales, logísticas o industriales, según las necesidades del proyecto. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en una avenida muy transitada, rodeada de numerosos comercios, servicios y actividades comerciales, lo que le brinda excelente visibilidad y exposición. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características constructivas, es una propiedad con gran potencial para emprendimientos comerciales, depósitos, logística, distribución o desarrollo de un proyecto a medida. Características principales: Terreno: 851 m² Galpón: más de 200 m² Altura: más de 4 metros Ubicación sobre Av. Libertador, Moreno Avenida de alto tránsito vehicular y peatonal Entorno comercial consolidado Excelente exposición y visibilidad Gran potencial comercial y de inversión Una ubicación estratégica para quienes buscan espacio, visibilidad y posibilidades de desarrollo en Moreno. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por . Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en . Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
65,6% anual
Alquiler esperable
USD 13.661/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador , Piso 0, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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