P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 1.200.000
= $ 1.847,3 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Galpon en venta en Centro

Depósito galpón en venta o permuta - colectora acceso oeste - moreno - moreno

Colectora Acceso Oeste km32 100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 450 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 577 de la mediana (+362,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
520 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Complejo de fútbol y gimnasio en venta Ubicación: Entre Rios 2602 • Moreno Superficie total: 7340m2 Superficie cubierta: 450m2 Superficie semicubierta: 1300m2 7 canchas de fútbol 5 1 cancha de fútbol 9 1 cancha de paddle (blindex) césped sintético: forbex parrillas cerco perimetral con muro hormigón baños vestuarios con 14 duchas sistema desagüe: desnivel total del terreno gimnasio en primer piso vestuario gimnasio independiente Detalles: Tinglado central premiun Estacionamiento privado Zona de recreacion Aberturas corredizas de primera calidad en buffet Grupo electrógeno, acorde a la actividad desarrollada Se escucha oferta de contado Posibilidades de financiación Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.493.685/mes

Necesitas ingresos por $ 41.974.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 13.661/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Copa2 min · 138 m
Dia10 min · 611 m
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Educacion · 13 en la zona
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CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Acceso Oeste km32 100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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