Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 1.760.000

Galpon en venta en Centro

Depósito galpón en venta o permuta sobre colectora norte acceso oeste moreno - dam0346_lp359974_1

Colectora Norte Acceso Oeste 100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 700 m² cubiertos, USD 1.760.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 378,9% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² sale USD 2.514 contra USD 612 de la mediana (+310,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Galpón/ Fracción en Venta Ubicación: Colectora Norte del Acceso Oeste esquina Bouchard • Moreno Superficie Total 3.200m2 Superficie Construida 700m2 Terreno Frente de 134m Sobre Colectora Norte del Acceso Oeste Salida a 3 calles A 500m del Puente Graham Bell y Ruta Provincial 23. A 7 km del camino del Buen Aire y próxima a nueva autopista que empalmara con la Ruta 2. A 5 minutos del centro de Moreno ALINEAMIENTO COMERCIAL B FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. USOS APTOS del Alineamiento Comercial B Acceso Oeste: Administración:Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios:Recreativo para adultos, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos,Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes • Estacionamiento I, Garajes • Estacionamiento II. Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1. Equipamiento: Cultural,Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles,Pensiones. Producción: Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal. Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONSULTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.884.080
Precio del aviso
USD 1.760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.592
Sellos y tasas~1%
USD 17.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.390.739/mes

Necesitas ingresos por $ 61.562.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 440.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 13.661/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Copa6 min · 381 m
Granja Dos Cuñados8 min · 539 m
Pura Carne9 min · 579 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada6 min · 361 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plazoleta Doña Haydee12 min · 783 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos16 min · 998 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste 100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1.760.000
Galpon en venta
WhatsApp