Galpon en alquiler en Trujui
Galpon en alquiler
USD 39.000

Galpon en alquiler en Trujui

Nave de 4.500m2 mas 300m2 de oficina en alquiler Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre Predio cerrado

ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE, PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
6.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 4 m² cubiertos, USD 39.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 25,8% desde el 13/06/2026 (de USD 31.000 a USD 39.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Nave logística industrial AAA+ de 4.000 m2 en ALQUILER • Parque Industrial Reconquista, Trujui, Bs. As. OPORTUNIDAD úNICA a ESTRENAR dentro del prestigioso Parque Industrial Reconquista. UBICACIóN Se encuentra ubicada dentro de Parque Industrial Reconquista, a a solo a 1km de Camino del Buen Ayre, 3km de Au. Acceso oeste y 20km de Au. Panamericana, en la localidad de Trujui, partido de Moreno, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERíSTICAS Nave a estrenar AAA+ elevada a 1,20 metros a la cola del camión. Categoría 1, 2 y 3. Superficie total del terreno 6.840m2, cubierta 4.000 m2. Altura mínima 11,5 mts bajo viga. 4 docks de carga y descarga con dock leveler. Oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Sala ignífuga para carga de batería. Energía trifásica tarifa T2. Amplias playas de maniobra y espera. Seguridad 24hs. Disponibilidad inmediata. Valor de locación USD31.000 + IVA + Expensas TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 125.190
Primer mes
USD 39.000
Deposito1mes
USD 39.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 39.000
En 3 meses
~USD 41.526
En 12 meses
~USD 50.128

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 33.750· 38 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.8% total
USD 39.000USD 31.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 31.000 → USD 39.000+25.81%

Precios en Trujui

Mediana del barrio
USD 33.750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Trujui es USD 33.750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Trujui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE, PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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