Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Nave Industrial - Venta y Alquiler - Moreno

Ruta 24 al 2500 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 3.140 m²
Sup. total: 5.224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 3140 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 18.700/mes
Mediana m²: 3140 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Francisco Alvarez

Descripcion

MORENO, Francisco Alvarez • CÓDIGO P Ver datos m2 NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR, Sobre Ruta 24 a metros de Ruta 25. A 5 min de Acceso Oeste y 45 min de CABA. Nave Industrial / Logística de 3.140 M2 cubiertos sobre lote de 5.220 M2 con una altura de 11 mts, estructura de alma llena con salida a 2 calles. Piso de hormigón industrial de 20 cm, 2 cortinas automatizadas, red de incendios por rociadores (sprinklers), módulo de oficina con aire acondicionado y baño. Seguridad 24/7 con cámaras térmicas. Apta categoría industrial 2. Posibilidad de financiación. Alquiler: USD 3.5/m2 y expensas: ARS 990.000 aprox.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.557

En 12 meses

~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio: USD 5.000
Avisos relevados: 42
Esta propiedad: USD 11.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias