Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 20.400

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Gran Oportunidad Nave Industrial En Alquiler En Moreno

Rp 24 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.140 m²
Sup. total
5.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 3140 m² cubiertos, USD 20.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 18.840).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 18.840/mes
Mediana m²
3140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

OPORTUNIDAD Nave Industrial Premium a Estrenar con Salida a Dos Calles Eco Parque Industrial Moreno Excelente nave industrial a estrenar, diseñada para operaciones logísticas e industriales de gran escala, ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, en Francisco Álvarez, partido de Moreno. Desarrollada sobre un lote de 5.220 m², la propiedad cuenta con 3.140 m² cubiertos y 2.080 m² descubiertos, con salida a dos calles y un amplio frente de 40 metros, lo que permite una logística fluida y múltiples accesos para carga y descarga. La nave presenta una construcción de primera categoría, con piso de hormigón de alta resistencia de 18 cm, sistema contra incendios SPRINKLER de máxima categoría, y dos portones automatizados de 4x4 metros, acompañados por puertas de emergencia. Dispone de módulo de oficina con aire acondicionado, 2 baños, y posibilidad de ampliación mediante módulos adicionales según necesidades operativas. Ubicada dentro de un parque industrial consolidado, con seguridad 24 hs, control de accesos, cámaras de vigilancia, cerco perimetral y calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado. Además, cuenta con servicios de agua, electricidad e internet, y espacios comunes con iluminación sustentable. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a solo 5 minutos de Acceso Oeste, a metros de Ruta 25 y con rápida conexión a Capital Federal. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 65.484
Primer mes
USD 20.400
Deposito1mes
USD 20.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.400
En 3 meses
~USD 21.721
En 12 meses
~USD 26.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 308% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · inicial · privada1 min · 65 m
OAKWOOD · primaria · privada1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica9 min · 575 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 20.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rp 24, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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